Especialista de Real Estate

Área e especialização profissional: Administração - Administração Geral

Nível hierárquico: Especialista

Lugar de trabalho: São Paulo, SP

Regime de contratação: Temporário

Jornada: Período Integral

Modalidade de trabalho: Híbrido - 1 a 2 vezes por semana

Tipo de contrato: Temporário (7 meses)

Horário de trabalho: De segunda a sexta-feira, das 09h00 às 18h00, com 1h de almoço.

Local de trabalho: Osasco - SP

Atividades:

1. Apoiar no desenvolvimento de novos projetos e propostas da área de Real Estate, através da construção de Business Case e material de aprovação para alta liderança.
2. Preparar relatórios e apresentações para alta liderança, com o objetivo de apoiar as tomadas de decisão e solicitação de aprovação dos novos projetos imobiliários.
3. Apoiar as especificações e análises técnicas junto com o time técnico para definir os requisitos de design, infraestrutura e serviços necessários aos novos projetos.
4. Realizar a prospecção e monitoramento de novos mercados para detectar oportunidades de expansão através dos grupos de corretores e desenvolvedores imobiliárias.
5. Suportar o plano de crescimento elaborado pela equipe de Planejamento Estratégico, analisando o potencial de mercado e trazendo a viabilidade de cumprimento de prazos e entregas.
6. Analisar a viabilidade de projetos imobiliários específicos e propor soluções alternativas quando apropriado em conjunto com as equipes MELI.
7. Negociar as melhores condições técnicas e comerciais dos contratos com os locadores e demais empresas fornecedoras.
8. Liderar com o apoio da equipe de Procurement Real Estate a negociação das melhores condições comerciais.
9. Liderar a equipe de Legal no desenvolvimento e negociação contratual, bem como nas validações necessárias para assinatura de contrato.
10. Gerenciar e acompanhar o cumprimento dos contratos em andamento, especialmente em relação às datas e entrega de documentações.
11. Liderar com o apoio da equipe de Procurement Real Estate a Gestão do Portfólio ativo, gerenciando renovação de garantias, seguros, pagamentos, entrega de serviços contratados, negociação de novas demandas e renegociações das existentes.

Requisitos:

1. Alta habilidade em negociação e com visão de negócios, especialmente em projetos de Real Estate.
2. Visão holística e com alta capacidade analítica e numérica.
3. Perfil organizado, detalhista e com experiência no desenvolvimento de Business Case de novos projetos.
4. Comunicação clara, concisa e transparente entre os diferentes interlocutores, clientes internos e externos.
5. Habilidade em gerir temas e projetos simultaneamente.
6. Disponibilidade para viagens.
7. Idealmente ser um profissional das áreas de Engenharia ou Arquitetura.
8. Experiência desenvolvida em cargos similares.
9. Domínio principalmente das ferramentas Excel e Power Point do pacote Office, além de ter familiaridade com Google, AutoCAD e MS Project.
10. Experiência e atuação em todo o ciclo do negócio, desde a prospecção, fichas técnicas, análise de mercado, match e negociação, até à elaboração de contratos e anexos técnicos.
11. Familiaridade em gestão de portfólio imobiliário.
12. Familiaridade em pesquisa e avaliação de mercado.

O escopo desta posição abrange:

1. Planejamento
2. Gerenciamento técnico de projetos
3. Gerenciamento de contratos
4. Relacionamento com os proprietários
5. Gerenciamento de portfólio imobiliário