Técnico en Mantenmiento de Edificios I

Resumen de la posicion

RESUMEN DEL PUESTO

El Técnico de Mantenimiento y Reparación de Edificios realiza reparaciones y acciones de mantenimiento en planta, equipo y mobiliario de oficina.

Segundo Turno 4:15 p.m. a 2:21 a.m

Responsabilidades

RESPONSABILIDADES Y FUNCIONES ESENCIALES

• Pinta las paredes interiores y exterior y detalla en terminaciones.
• Realiza pequeñas reparaciones en el estacionamiento y las aceras con cemento.
• Construye, repara e instala ventanas de cristal, mostradores, gabinetes, bancos, tabiques, pisos, puertas, etc.
• Reemplaza los azulejos de techo dañados, azulejos de piso y revestimientos de paredes.
• Realiza reparaciones e instalación de tabla roca y acabados.
• Instala y repara tuberías ABS, PVC Cobre y Galvanizado.
• Realiza instalaciones y trabajo en modificaciones y reparaciones de tubería metálica de colección de polvo, extractores de humo y de vapores.
• Instala y repara los accesorios de plomería y mantiene los servicios de la misma, reemplazando piezas, remendado de tuberías, etc.
• Realiza rutinas de mantenimiento preventivo a cortinas de andenes y plataformas niveladoras.
• Opera el equipo para probar su funcionamiento, cambia el aceite, revisa baterías, así como su lubricación y mantenimiento preventivo.
• Ayuda a elaborar y efectúa el programa de mantenimiento preventivo para el equipo o instrumentos industriales.
• Elabora la requisición de refacciones y materiales requeridos.
• Prepara y opera equipo de soldadura, para soldar o cortar piezas metálicas tal como lo especifican los planos, diagramas u ordenes de trabajo.
• Mantiene un inventario adecuado de materiales y refacciones según sus asignaciones.
• Tiene habilidad y conocimiento para manejar elevadores y montacargas.
• Tiene habilidad y conocimiento para utilizar Sistema de bloqueo y etiquetado (loto).
• Mantiene y realiza reparaciones de edificios, sistemas eléctricos, incluyendo el reemplazo de piezas gastadas o defectuosas tales como interruptores, accesorios y fusibles.
• Reemplaza piezas desgastadas o dañadas tales como mangueras, cableado y bandas en equipos, vehículos utilitarios, montacargas y elevadores, también realiza el mantenimiento preventivo a los mismos.
• Inspecciona el trabajo terminado para su conformidad con las especificaciones de dibujo y normas.
• Evalúa proyectos y presenta cualquier problema potencial al supervisor
• Realiza mantenimientos a colectores de polvo, donde se incluyen bandas transportadoras, chumaceras, motores, controles y trabajos en áreas confinadas.
• Inspecciona repara, y mantiene las partes funcionales del equipo mecánico y la maquinaria tales como bombas, compresores, motores, etc. Así como utilizando herramientas de mano, poleas, tornillos de banco, taladros, esmeriles, roto martillos, etc.
• Desarma y cambia motores de combustión interna, bombas eléctricas, generadores, transmisiones, embragues, etc.
• Diagnostica y soluciona problemas eléctricos, mecanismos, hidráulicos y neumática en la instalación.

Competencias especificas a cada nivel:

Nivel 1: Experiencia mínima de 1 a 3 años en mantenimiento o construcción. Tiene conocimiento y destreza en el uso de herramientas comúnmente usadas en mantenimiento residencial, comercial y/o industrial con capacidad de interpretar instrucciones de uso de materiales necesarios como limpiadores, bases, pinturas, lubricantes, etc.

Capaz de identificar situaciones de riesgo en sus actividades y sabe cómo utilizar adecuadamente equipo de protección personal relacionadas a sus actividades. Capaz de formular reporte escrito de las actividades realizadas, así como de situaciones que necesitan seguimiento para su conclusión.

Nivel 2: Incluye requerimientos del Nivel C y de 3 a 5 años de experiencia.

Diestro en el uso de herramientas especializadas con conocimientos básicos de carpintería, electricidad y/o plomería.

Posee el conocimiento en el uso de materiales comúnmente usados en la limpieza, construcción y reparación de muros, pisos, cubiertas, accesos, áreas verdes y diferentes instalaciones comúnmente presentes en nuestras instalaciones.

Capaz de trabajar solo o en equipo con poca supervisión con capacidad de resolver problemas que se presenten y elevarlos a su supervisión cuando se requiera.

Nivel 3: Incluye requerimientos del Nivel B y más de 5 años de experiencia y carrera técnica terminal o carrera profesional con enfoque eléctrico o electromecánico.

El técnico en mantenimiento de edificios nivel A posee un amplio conocimiento en el uso de herramienta especializada comúnmente usada en la reparación de equipo electromecánico comúnmente usado en instalaciones industriales como compresores, bombas de vacío y equipo de control de clima. Tiene la capacidad de evaluar el funcionamiento de equipo en forma sistemática y basado en los manuales del fabricante del equipo. Determina los procedimientos adecuados para la correcta instalación, operación y mantenimiento de equipos de edificio.

Es capaz de capacitar otros técnicos en las actividades diarias en todas las áreas del departamento

Capacidad de respuesta ante cualquier eventualidad relacionada a las instalaciones y equipo, así como su correcto funcionamiento.

Excelente comunicación oral y escrita con habilidad de interacción con proveedores de servicio, personal administrativo y de producción, así como con personal en otras áreas de mantenimiento interno y externo.

Calificaciones

CAPACIDADES:

• Trabajo en equipo – Habilidad para relacionarse con otras personas y trabajar en equipo.
• Aptitudes técnicas – Conocimientos de cómo usar equipo y materiales de manera adecuada.
• Aptitud técnica - Conocimiento para cumplir con los estándares de productividad
• Aptitud técnica – Habilidad para configurar y operar maquinaria
• Aptitud técnica – Experiencia en la soldadura mig requerida (la soldadura tig es un plus)
• Solución de problemas – Habilidad para resolver problemas, y reportar situaciones o resolver los problemas independientemente.

CALIFICACIONES DE LA POSICION

Educación: Certificado de preparatoria o Carrera técnica

Experiencia: Un mínimo de 5 a 7 años de experiencia y/o entrenamiento; o el equivalente entre educación y experiencia.

Habilidades de cómputo: Conocimiento de paquetería Microsoft Office, así como habilidad para aprender nuevos programas a computadora.

Otros requerimientos: Experiencia en sistemas eléctricos de mediana y baja tensión. Empleado necesita ser capaz de montar en elevador tipo tijera de hasta 20 pies de altura y necesita subir escaleras a una altura de hasta 10 pies.