Technischer Real Estate Asset Manager (w/m/d) | Frankfurt am Main, DE | Im Büro

Technischer Real Estate Asset Manager (w/m/d)

Deutsche Bank Frankfurt am Main, Deutschland

Job Description:

Über die DWS:
Die DWS Group (DWS) mit einem verwalteten Vermögen von 933 Milliarden Euro (Stand: 30. Juni 2024) will einer der weltweit führenden Vermögensverwalter sein. Sie blickt auf mehr als 60 Jahre Erfahrung zurück und genießt in Deutschland, Europa, Amerika und Asien einen exzellenten Ruf.

Über das Team:
Wir managen Immobilieninvestitionen mit dem Ziel, unseren Kunden diversifizierte Kapitalanlagen mit einer langfristig attraktiven Wertentwicklung zu bieten. Gemeinsam mit unseren Kunden entwickeln und realisieren wir auf ihre speziellen Bedürfnisse zugeschnittene innovative Investmentstrategien und -produkte.

Stellenbeschreibung:

Grundsätzliche Aufgaben:
Sie nehmen als Bauherrenvertreter und Projektauftraggeber die Initierung, Steuerung und das Bau-Controlling von Bestands-Refurbishment-Projekten sowie hochvolumigen CAPEX- und Mieterausbauprojekten wahr. Dies beinhaltet:

• Auswahl, Beauftragung, Steuerung und Controlling von externen Projektsteuerern, Architekten, Ingenieuren und ausführenden Firmen
• Sicherstellung der Einhaltung von sämtlichen notwendigen Rahmenbedingungen (Vergaberichtlinien, Budget, Termin und Qualitäten)
• Kommunikation mit internen und externen Stakeholdern
• Risikomanagement und Identifizierung potenzieller Herausforderungen im Projektverlauf
• Erstellung regelmäßiger Berichte über den Projektfortschritt für das Management

Aufgaben während der Haltedauer von Immobilien:
In der Halte-Phase der Immobilie sichern und steigern Sie den Wert der Immobilien und tragen damit zu einer hohen Mieterbindung- und Zufriedenheit bei. Dies erreichen wir gemeinsam durch:

• Abstimmung mit dem Fondsmanagement bei Budgetfreigaben
• Budget-, Qualitäts- und Terminkontrolle der laufenden technischen Maßnahmen
• Strategische Steuerung und Optimierung des Property- und Facility-Management
• Kontrolle und Steuerung der Abnahme von größeren baulichen Maßnahmen
• Sicherstellung der Gewährleistungsverfolgung bei baulichen Mängeln
• Prüfung und Freigabe von Liquiditätsanforderungen seitens der Dienstleister

Aufgaben im Rahmen von Immobilien-Transaktionen:
Sie unterstützen das Transaktionsteam durch fundierte Kenntnisse beim An- und Verkauf von Immobilien. Dies beinhaltet:

• Unterstützung bei der Beauftragung und Begleitung der technischen Due Diligence
• Vorbereitung und Unterstützung des Verkaufsprozesses
• Controlling aller Post-Closing Aktionen hinsichtlich technischer Themen
• Aufsetzen eines externen Projekt Monitorings bei Projektentwicklungen
• Unterstützung des Asset Managers bei der Abwicklung von Kaufverträgen

Was wir suchen:

• Ausbildung in der Immobilienwirtschaft oder abgeschlossenes Studium als Ingenieur/in, Techniker/in, Fachrichtung Bau oder Architektur
• Langjährige Erfahrung in der Bauherrenvertretung im institutionellen Bereich
• Mindestens 5 Jahre Berufserfahrung in der Steuerung von Bestands-Refurbishmentprojekten im hochvolumigen Bereich
• Sichere Kenntnisse im Umgang mit MS-Office
• Verhandlungsgeschick und kaufmännischer Sachverstand
• Gute Englischkenntnisse, eine weitere Fremdsprache wünschenswert
• Sie arbeiten gerne im Team und zeichnen sich durch eine strukturierte, selbstständige Arbeitsweise aus.
• Ein hohes Maß an Verantwortung, Flexibilität und Reisebereitschaft setzen wir voraus.

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