Technischer Real Estate Asset Manager (w/m/d)

Über die DWS:

Die DWS Group (DWS) mit einem verwalteten Vermögen von 933 Milliarden Euro (Stand: 30. Juni 2024) will einer der weltweit führenden Vermögensverwalter sein. Sie blickt auf mehr als 60 Jahre Erfahrung zurück und genießt in Deutschland, Europa, Amerika und Asien einen exzellenten Ruf. Weltweit vertrauen Kunden der DWS als Anbieter für integrierte Anlagelösungen.

Über das Team:

Wir managen Immobilieninvestitionen mit dem Ziel, unseren Kunden diversifizierte Kapitalanlagen mit einer langfristig attraktiven Wertentwicklung zu bieten. Gemeinsam mit unseren Kunden entwickeln und realisieren wir auf ihre speziellen Bedürfnisse zugeschnittene innovative Investmentstrategien und -produkte.

Durch unseren disziplinierten Ansatz bei Immobilieninvestitionen und durch die Entwicklung innovativer Anlagelösungen wollen wir unseren Anlegern langfristig überlegene risikobereinigte Renditen, Kapitalschutz und Diversifizierungsmöglichkeiten bieten.

Stellenbeschreibung:

Sie nehmen als Bauherrenvertreter und Projektauftraggeber die Initierung, Steuerung und das Bau-Controlling von Bestands-Refurbishment-Projekten sowie hochvolumigen CAPEX- und Mieterausbauprojekten im Sinne einer Projektgesamt-Verantwortung wahr. Dies beinhaltet:

• Auswahl, Beauftragung, Steuerung und Controlling von externen Projektsteuerern, Architekten, Ingenieuren und ausführenden Firmen
• Sicherstellung der Einhaltung von sämtlichen notwendigen Rahmenbedingungen (Vergaberichtlinien, Budget, Termin und Qualitäten) unter Einhaltung der Compliance und Governance-Anforderungen der DWS
• Kommunikation mit internen und externen Stakeholdern
• Risikomanagement und Identifizierung potenzieller Herausforderungen im Projektverlauf
• Erstellung regelmäßiger Berichte über den Projektfortschritt für das Management

In der Halte-Phase der Immobilie sichern und steigern Sie den Wert der Immobilien und tragen damit zu einer hohen Mieterbindung- und Zufriedenheit sowie niedrigen Betriebskosten bei. Dies erreichen wir gemeinsam durch:

• Abstimmung mit dem Fondsmanagement bei Budgetfreigaben (z.B. Erstellen der entsprechenden Vorlagen, Durchsprache des CAPEX Businessplanung und Vermietungsbudgets)
• Budget-, Qualitäts- und Terminkontrolle der laufenden technischen Maßnahmen aller Bauteile sowie der Technischen Gebäudeausrüstung
• Strategische Steuerung und Optimierung des Property- und Facility-Management auch in Hinblick auf Nachhaltigkeitsanforderungen (ESG)
• Kontrolle und Steuerung der Abnahme von größeren baulichen Maßnahmen oder Projektentwicklungen
• Sicherstellung der Gewährleistungsverfolgung bei baulichen Mängeln (mittels externem Dienstleister)
• Prüfung und Freigabe von Liquiditätsanforderungen seitens der Dienstleister

Sie sind ein wesentlicher Bestandteil des An- und Verkaufsprozesses von Immobilien und unterstützen das Transaktionsteam durch fundierte Kenntnisse, Erfahrung und Hinweise beim An- und Verkauf von Immobilien (Share- und Asset Deals). Dies beinhaltet:

• Unterstützung bei der Beauftragung und Begleitung der technischen Due Diligence im Ankauf von Immobilien
• Vorbereitung und Unterstützung des Verkaufsprozesses durch eine Vendor-Due Diligence und Empfehlung zur Abarbeitung notwendiger Maßnahmen beim Verkauf
• Controlling aller Post-Closing Aktionen hinsichtlich technischer Themen
• Beim Erwerb von Projektentwicklungen Aufsetzen eines externen Projekt Monitorings in Abstimmung mit dem Asset Manager
• Unterstützung des Asset Managers bei der Abwicklung von Kaufverträgen in technischer Hinsicht

• Ausbildung in der Immobilienwirtschaft mit einschlägiger Erfahrung in der technischen Immobilienverwaltung oder abgeschlossenes Studium als Ingenieur/in, Wirtschaftsingenieur, Techniker/in, Fachrichtung Bau, Gebäude-/Betriebstechnik oder Architektur
• Langjährige Erfahrung in der Bauherrenvertretung idealerweise im institutionellen Bereich in der Betreuung eines gewerblichen Bestandsimmobilien-Portfolios im internationalen Kontext.
• Mindestens 5 Jahre Berufserfahrung in der Steuerung von Bestands-Refurbishmentprojekten im hochvolumigen Bereich (>100 Mio. EUR)
• Sichere Kenntnisse im Umgang mit MS-Office
• Verhandlungsgeschick und kaufmännischer Sachverstand
• Gute Englischkenntnisse, eine weitere Fremdsprache wünschenswert
• Sie arbeiten gerne im Team und zeichnen sich durch eine strukturierte, selbstständige Arbeitsweise aus.
• Ein hohes Maß an Verantwortung, Flexibilität und Reisebereitschaft setzen wir voraus.