Gestionnaire Locatif Paris FH

Pour participer à cette belle aventure, nous recherchons un Gestionnaire locatif F/H dans le cadre d'un CDD à PARIS pour commencer dès que possible.

Rattaché(e) au Pôle Property Management, vous aurez pour principales missions :

Le/la Chargé(e) de gestion locative a pour mission principale d'assurer un taux d'occupation qui soit le plus élevé possible sur son parc et de veiller à la valorisation des biens de son parc.

1 / Suivi des propriétaires

Conseiller les propriétaires tout au long de la collaboration afin d'optimiser le taux d'occupation de leur logement en fonction des périodes et contextes.

Accompagner le propriétaire dans la valorisation du bien durant toute la durée du mandat (Proposer les remises en état et des améliorations dans les appartements, fonds de roulement, etc.).

Informer les propriétaires des évolutions juridiques et fiscales spécifiques à la location meublée et leur proposer les solutions les plus adaptées à leur situation.

Actualiser les annonces (politiques de location, loyers, services, équipements, photos).

Informer les propriétaires de leurs droits et obligations.

Renseigner les propriétaires de la situation technique et comptable de leur bien.

2 / Suivi des locataires

Valider les dossiers de garantie des locataires.

Valider et signer les contrats de location.

Effectuer les visites.

Réaliser les entrées et les sorties des lieux.

Organiser toutes les interventions techniques nécessaires durant et après la location (commandes de mobilier, ordre de service aux prestataires, etc.) et suivre jusqu'à la facturation.

Traiter les incidents de paiement et suivre les impayés selon la procédure en vigueur.

Contrôler les comptes rendus de gestion.

Traiter les congés.

Valider les retenues et la restitution des dépôts de garantie.

3 / Suivi des biens disponibles

Préparer la mise en location un mois avant la sortie des lieux (loyer, politique de location en fonction de la période ou du contexte).

Travailler avec l'équipe purchasing pour assurer la mise en location dans les délais les plus courts.

A partir du compte rendu de visite un mois avant la sortie des lieux ou de l'état des lieux de sortie :

Étudier les travaux nécessaires à court et moyen terme.

Étudier l'impact sur le loyer.

Proposer au propriétaire un plan de travaux d'amélioration nécessaires et des solutions pour étaler le coût.

Proposer les loyers et la politique de location la plus adaptée au contexte.