Directeur Administratif et Financier

Directrice/Directeur Administratif et Financier

Contexte et Objectifs de la Foncière

Pour agir sur le développement de l’offre de logements à destination des classes moyennes à Paris, la Ville de Paris et la Ville de Saint Ouen créent une Société Publique Locale « Foncière du Logement Abordable ». Cette Foncière a pour mission d’acquérir et de produire des logements locatifs à loyers maîtrisés, au moins 25 % inférieurs aux prix du marché.

Pour ce faire, la Foncière procédera à des acquisitions d’immeubles et conclura des baux emphytéotiques de longue durée avec des bailleurs sociaux, qui seront chargés des travaux, de la gestion locative et de l’entretien des logements.

La SPL vise un volume d’acquisition de 1,3 milliard d’euros d’ici 2035. Son organisation sera volontairement légère et elle devra assurer une mise en œuvre rapide et efficace, en lien étroit avec les services de la ville et les bailleurs sociaux.

Missions du Directeur ou de la Directrice Administratif et Financier

L’activité de la SPL repose sur un modèle économique exigeant, nécessitant une expertise transverse en ingénierie financière, comptabilité publique, financement d’investissement et gestion opérationnelle. Le Directeur des Affaires Financières devra concilier pilotage stratégique, action concrète et forte implication dans la montée en puissance de la structure.

Ce poste constitue l’un des premiers recrutements de la structure, en lien direct avec le Directeur Général. Le ou la titulaire contribuera à construire les méthodes de travail, les outils et les équilibres économiques du modèle dès les premiers projets, avant de consolider une trajectoire financière à grande échelle.

Participer au développement opérationnel de la Foncière

• Contribuer activement à la concrétisation des premières opérations, en lien avec le directeur général et les partenaires.
• Mettre en place les premières procédures, outils et méthodes, et structurer une organisation pérenne.
• Participer à la définition des priorités et au déploiement progressif des moyens de la SPL dans une logique de montée en puissance. Élaborer et piloter le modèle économique et le plan d'affaires.
• Assurer la gestion des moyens généraux de la structure (locaux, équipements, achats, prestataires), en lien avec les besoins de l’équipe et le développement de l’activité.

Assurer la gestion stratégique et opérationnelle des finances de la SPL

• Suivi des flux financiers liés aux acquisitions, aux loyers perçus et aux charges de fonctionnement.
• Préparation du budget annuel, mise à jour du prévisionnel et pilotage des engagements.
• Suivi et gestion des relations avec les commissaires aux comptes et les prestataires comptables et fiscaux.

Gérer les ressources et les financements

• Préparation des opérations de recapitalisation avec les actionnaires, en lien avec la Direction des Finances de la Ville de Paris.
• Montage des financements bancaires ou publics et suivi des emprunts et de leur échéancier.
• Contribuer au montage économique des opérations immobilières (travail au cas par cas sur chaque projet).

Sécuriser la trésorerie et optimiser les moyens financiers

• Suivi quotidien de la trésorerie, anticipation des besoins à court et moyen termes.
• Optimisation fiscale et budgétaire, mise en place de procédures internes de gestion financière et d’achat (marché public).
• Appui à la mise en place d’outils numériques de gestion et de reporting.

Contribuer au fonctionnement institutionnel et au dialogue avec les actionnaires

• Préparation des documents financiers à destination du Conseil d’administration, du comité de suivi et des services de la Ville.
• Participation active aux instances de gouvernance, en lien avec la direction générale.
• Production d’indicateurs de performance financière, tableaux de bord et outils de pilotage stratégique.

Profil recherché

Nous recherchons une personne enthousiaste à l’idée de participer à la construction d’une structure nouvelle, au sein d’une équipe resserrée, avec un fort esprit d’initiative et une réelle appétence pour l’action concrète.

Dans ce contexte en pleine évolution, la motivation, la souplesse et l’envie de s’engager dans une aventure collective compteront autant que le parcours formel.

Être à l’aise dans l’incertitude, capable d’apprendre vite, de travailler en lien direct avec la direction générale et d’inventer au fur et à mesure sera essentiel pour réussir et s’épanouir dans ce poste.

Expérience et formation

Formation supérieure en finance, économie ou gestion publique (Bac +5 minimum).

Expérience confirmée de 5 à 10 ans en direction financière ou contrôle de gestion, idéalement dans une SPL, SEM, bailleur social, collectivité, cabinet de conseil en immobilier ou opérateur privé (promoteur, foncière, banque spécialisée…).

Compétences : Connaissance des financements publics, des équilibres économiques immobiliers et des relations avec les collectivités locales.

Qualités requises

• Rigueur et autonomie : capacité à structurer un modèle économique complexe et à en piloter l’exécution.
• Esprit d’analyse et de synthèse : aptitude à produire des documents fiables et pédagogiques pour des instances décisionnelles.
• Aisance relationnelle et sens du service public : capacité à travailler en lien avec des interlocuteurs publics et institutionnels de haut niveau.
• Goût pour le travail en équipe restreinte et polyvalente, dans un contexte de création de structure.

Ce poste constitue une fonction stratégique, au cœur de la construction de la SPL, avec une forte autonomie. L’intitulé et le périmètre du poste pourront être adaptés en fonction de l’expérience et du profil retenu.

Pourquoi rejoindre la Foncière du Logement Abordable ?

Ce poste offre l’opportunité unique de prendre part à la création d’un nouvel outil public, dans une structure en pleine création.

Il s’adresse à une personne prête à s’engager dans une mission exigeante, enthousiasmée par le défi de tout bâtir ou presque, dans un cadre agile, resserré, mais ambitieux.

Contribuer à une mission d’intérêt général en renforçant l’offre de logements accessibles à Paris.

Participer à la création et à la structuration d’un nouvel acteur public du logement.

Travailler en collaboration avec des partenaires institutionnels de premier plan (Ville de Paris, bailleurs sociaux, financeurs).

Rejoindre une structure innovante et agile, offrant des responsabilités transversales et un fort impact stratégique.

Le poste pourra s’adapter intuitu personae : dans une structure légère et en évolution, il pourra s’enrichir selon le profil, les compétences et les aspirations de la personne recrutée.

Poste en CDI, basé à Paris. Les premiers entretiens auront lieu à partir de la seconde quinzaine du mois de mai.

Adressez votre candidature à: recrutement@logementabordable.fr

Niveau hiérarchique

• Directeur

Type d’emploi

• Fonction : Finance et Ventes

Secteurs

• Secteurs : Immobilier résidentiel locatif