Chef(fe) de Projet confirmé(e) (H/F)

Secteur d'activité

Urbanisme et constructions

Filière

Catégorie

A

Cadre d'emplois

Référence

i11030-

Description Collectivité

La Direction Foncière et Immobilière rassemble environ 70 collaborateurs(trices) au sein de deux pôles, trois services et une mission. L'équipe de direction est composée d'une directrice, son assistant(e), une directrice de pôle, une asset manager, un(e) chef(fe) de projets et une chargée de gestion.
La Direction Foncière et Immobilière a en charge l'élaboration et la mise en œuvre de la politique immobilière et foncière de la Ville. Ses activités s'articulent autour de deux axes majeurs :

• la stratégie et la gestion du parc immobilier privé bâti et non bâti de la Ville,

• l'accompagnement des volets immobiliers et fonciers de l'ensemble des actions et politiques publiques municipales engagées.

Rattaché(e) à la Directrice, vous travaillerez en étroite collaboration avec celle-ci, et lui rendrez compte régulièrement de l'avancement des dossiers. Vous pouvez être amené(e) à la représenter.

Contexte

Le(la) titulaire du poste, responsable d'un portefeuille de sites, travaille sur leur développement, leur adaptation et leur optimisation foncière et immobilière pour mettre en œuvre les politiques publiques municipales prioritaires telles que le logement, la sécurité, la santé, la culture ou l'éducation.

Pour atteindre cet objectif et en collaboration avec ses collègues de la Direction Foncière et Immobilière (DFI) et des autres directions de la Ville, ses interventions vont de l'expression des besoins, à l'élaboration et la proposition de scénarios de projet nécessitant une expertise financière et juridique sur le foncier et l'immobilier.

Plus globalement, il(elle) participe à la construction de la stratégie foncière et immobilière de la Ville de Marseille en mobilisant de manière optimale son patrimoine (bâti et non bâti), mais aussi en accompagnant la politique foncière de grands propriétaires fonciers (« grands comptes » et partenaires institutionnels) détenteurs de terrains dans Marseille, afin de concilier leurs enjeux patrimoniaux avec les objectifs de la Ville.

Votre rôle consistera à :

• Co-élaborer des scénarios sur les fonciers de la Ville avec les directions porteuses des politiques publiques, proposer des arbitrages sur des projets concurrents et trouver des solutions opérationnelles pour la réalisation des projets ;

• Réaliser des études de gisements et des analyses thématiques du foncier et du parc immobilier de la Ville en lien avec les autres directions ;

• Élaborer des stratégies financières pour le patrimoine de la Ville, en recourant notamment aux différentes bases de données et aux sites spécialisés existants et le cas échéant en lien avec les évaluateurs externes (marché d'expertise immobilière, service du Domaine de l'État) ;

• Négocier les orientations programmatiques en faveur des politiques publiques municipales sur les terrains des grands propriétaires fonciers ;

• Contribuer à élargir et capitaliser les connaissances sur le patrimoine foncier de la Ville de Marseille via des analyses de données, et à les partager en renseignant notamment les outils numériques immobiliers ou fonciers de la direction.

De formation supérieure Bac + 3 à Bac + 5, vous avez des connaissances pluridisciplinaires en aménagement du territoire, mais aussi des connaissances techniques, juridiques et financières en matière de droit immobilier public/privé, d'urbanisme et du foncier.

Les missions de la Direction Foncière et Immobilière étant pour partie proches de celles d'un consultant, votre expertise auprès des autres directions de la Ville vous donne une hauteur de vue permettant d'imaginer des solutions de valorisation de sites souvent contraints (état vétuste du bâti, règles urbanistiques, environnement immédiat, modalités d'accès…) et faisant l'objet de projets concurrents.

Doté(e) d'un bon esprit de synthèse et d'analyse, et d'une aptitude à communiquer sur vos travaux à l'oral comme à l'écrit, votre diplomatie, vos capacités d'écoute et votre aisance relationnelle vous permettent de comprendre les besoins et de travailler en équipe. Réactif(ve) vis-à-vis des demandes qui vous sont adressées, vous apportez des solutions et êtes le(la) garant(e) du bon avancement de ces dossiers.

Créatif(ve), curieux(euse) et doté(e) de solides connaissances financières, juridiques et administratives, vous savez être force de propositions sur des fonciers complexes.

• Horaires modulables (donnant accès à des RTT en fonction du cycle choisi)
• Prestations sociales (tickets restaurant, comité d'action sociale, participation aux frais de mutuelle et de transports ...)
• Possibilité de télétravail

40 rue Fauchier - 13002 Marseille