Chargé d’opérations opah-ru (h/f)

Plusieurs collectivités du Var, dont la commune de La Garde qui en a pris l’initiative, ont souhaité mettre en place une Société Publique Locale (S.P.L.) appelée SAGEP, ayant pour mission la réalisation d’opérations d’aménagement et de gestion publique.
Depuis le démarrage de son activité en 2012, la SAGEP s’est vue confier des missions de la part de ses collectivités actionnaires. Elle est notamment concessionnaire pour l’aménagement de ZAC ou lotissements à vocation mixte, le renouvellement de centres-villes, anime des OPAH RU sur plusieurs communes, et réalise des équipements publics divers.

Véritable outil des collectivités, la SAGEP est une société en expansion de par l’entrée régulière de nouveaux actionnaires.
Dans le cadre de la Concession d’Aménagement de La Seyne-sur-Mer, la SAGEP s’est vue confier par la Métropole Toulon Provence Méditerranée, la maîtrise d’ouvrage pour la réalisation des aménagements du centre historique, afin de renforcer son attractivité et redonner à la ville sa dimension métropolitaine. Cette opération d’aménagement a pour objectif de :
- Permettre le renouvellement urbain par le recyclage et la recomposition d’îlots dégradés
- Lutter contre l’insalubrité et l’habitat indigne ou dangereux
- Développer et étendre les activités économiques et permettre la restructuration commerciale
- Réaliser l’aménagement d’espaces publics
- Réaliser des équipements publics (une bibliothèque/médiathèque, une crèche municipale et un centre social).

C’est dans ce cadre que la SAGEP recrute un(e) Chargé(e)d’opérations OPAH-RU afin d’étoffer son équipe déjà en place.

Description de la mission

Sous la responsabilité de la Directrice du Pôle Renouvellement Urbain (qui s’occupe de la coordination générale des concessions, du lien avec les concédants et l’ANRU), le ou la chargé(e) d’opérations OPAH-RU porte au quotidien l’atteinte des objectifs de l’OPAH et la mise en œuvre des aides à l’amélioration de l’habitat qui sont prévues au titre de la convention en vigueur. Il ou elle informe et conseille les propriétaires dans les phases d’études, de montage et de réalisation de travaux, cela sous tous les aspects : juridique, financiers, fiscal et technique. Il ou elle porte également une assistance pour coordonner les partenaires et intervenants concernés (bureaux d’études, prestataires, administrations…). Il ou elle mobilise les financements et constitue les dossiers de demande de subvention.
Il ou elle contribue au suivi administratif et financier de l’OPAH, participe à la réalisation des tableaux de bord, des bilans intermédiaires.
Il ou elle contribue au repérage des situations de logement indécent et au lancement des procédures d’intervention.

MISSIONS PRINCIPALES

1. Effectuer des visites sur place et évaluer la situation du logement en termes de dégradations, de respect des normes de sécurité et de logement décent, réaliser un audit énergétique, puis élaborer un projet de travaux basé sur cette évaluation et les résultats de l'audit.
2. Conseiller et apporter une aide à la décision auprès des propriétaires.
3. Sélectionner les devis : comparer et choisir parmi différents devis proposés par des acteurs du bâtiment, et sélectionner les offres les plus adaptées en termes de coût, de qualité et de conformité aux besoins du projet de rénovation.
4. Monter les dossiers de demande d'aides dans le cadre de l’OPAH RU (ou de dispositifs similaires) portant sur des opérations privées de réhabilitations complexes en bâti ancien et dégradé : implique la mise en place d'un plan financier détaillé pour la réalisation des travaux, incluant les sources de financement (prêts, subventions et aides) et la préparation des dossiers nécessaires pour obtenir les aides financières.
5. Assister pour la réalisation des travaux et suivre le bon déroulement du chantier : englobe la coordination entre les différents corps de métier, le respect des délais, la qualité de la réalisation et la résolution des éventuels problèmes rencontrés pendant le chantier.
6. Faire une visite post chantier et préparer le suivi des consommations : comprend la réalisation d'une inspection à la fin des travaux afin de s'assurer de leur conformité et la mise en place d'un suivi de la consommation énergétique pour évaluer l'impact des travaux sur l'efficacité énergétique du logement sur le long terme.
7. Veiller à la protection et mise en valeur du patrimoine architectural.
8. Lutter et prévenir la précarité énergétique.
9. Adapter l’habitat aux personnes âgées.
10. Traiter de l’habitat indigne.

Profil souhaité

Compétences attendues

- Expérience en matière de montage de dossiers de demandes de subventions d’OPAH RU ou de dispositifs similaires (technique, administratif, juridique et financier) permettant de prendre en charge le montage d’un dossier en lien avec les propriétaires privés, les entreprises et les différents partenaires institutionnels de l’opération.
- Capacité à effectuer une analyse technique de bâtiment (connaissance des normes minimales de décences, réalisation de métrés, …), à repérer les pathologies et préconiser les travaux à réaliser dans le cadre d’opérations privées de réhabilitation complexe en bâti ancien et très dégradé.
- Maîtrise de l’outil informatique en particulier tableur, traitement de texte. Les aptitudes suivantes sont souhaitables : dessin de plan (type Autocad ou autre), audit énergétique (type WINDPE3 ou autre).
- Capacité à contribuer au reporting de l’activité.

Les « savoirs » :

- connaissances en matière d’habitat, d’urbanisme, de politique de la ville, de rénovation de l’habitat privé et de renouvellement urbain,
- expérience dans le domaine de l’aide à l’habitat (aides au logement, aides à la réhabilitation : OPAH, OPAH RU, PIG…),
- connaissance et pratique des procédures coercitives (péril, etc).

Les « savoir-faire » :
- compétences techniques (habitat, bâtiments, rénovation, lecture de plans …),
- compétences administratives et juridiques dans le domaine de l’habitat (Droits et devoirs des partis dans le cadre du bail de location, droit et devoirs du propriétaire foncier, Règles des copropriétés, etc.),
- maîtrise des dispositifs d’aide à l’habitat,
- maîtrise des dispositifs de montage d’opération de logement,
- maîtrise de l’outil informatique,
- maîtrise des qualités rédactionnelles.

Les « savoir-être » :
- goût du travail en équipe,
- organisation, rigueur et réactivité,
- sensibilité au travail social, disponibilité,
- bonne adaptabilité au travail varié,
- capacité à convaincre.

Formation :
Architecte ou ingénieur(e) ou technicien(e) justifiant d’expérience équivalente.

Une expérience dans un poste similaire permettant une opérationnalité immédiate serait un plus.

Autres informations

Contrat :
CDI 35H du lundi au vendredi, en présentiel
CNN des bureaux d'études techniques, des cabinets d'ingénieurs-conseils et des sociétés de conseils (Syntec)

Avantages sociaux :
Tickets restaurant, prime d’intéressement, participation aux transports en commun

Poste à pourvoir au plus tôt.