Técnico de mantenimiento

Este puesto se fundamenta en proporcionar un servicio de reparación y mantenimiento receptivo y proactivo para garantizar que las averías en el edificio, incluidos los equipos domésticos, se reparen a tiempo.

Tareas principales

1. Realizar las inspecciones iniciales de las averías notificadas.
2. Realizar reparaciones cuando sea necesario.
3. Asesorar sobre los problemas que requieren atención profesional y proporcionar descripciones adecuadas para que los contratistas reciban las instrucciones apropiadas.
4. Instalar aparatos eléctricos.
5. Montar e instalar muebles.
6. Mantener la residencia limpia, incluyendo la eliminación de grafitis cuando se encuentren.
7. Reparar estanterías, barras de cortinas, cuadros, etc., de forma segura y adecuada.
8. Realizar las redecoraciones necesarias.
9. Llevar un registro de los defectos y desperfectos comunicados, así como de las acciones realizadas para su reparación y hacer peticiones a contratistas externos para que acudan a repararlos.
10. Asegurarse de que todas las herramientas y equipos están en buen estado y guardados en un lugar seguro, utilizarlos según las instrucciones del fabricante.
11. Pedir y tener existencias de repuestos.
12. Llevar a cabo todas las tareas del puesto con el debido respeto a las prácticas de trabajo seguras, a las normas de seguridad y salud laboral y al Reglamento para el Control de Sustancias Peligrosas para la Salud y garantizar en todo momento su propia seguridad, la de los residentes y la de los miembros del equipo de trabajo.
13. Probar periódicamente el sistema de alarma contra incendios y los sistemas de iluminación de emergencia.
14. Garantizar la seguridad de la propiedad, instalando cerraduras, ajustando/instalando puertas y ventanas.
15. Realizar pruebas de aparatos eléctricos portátiles.
16. Realizar el mantenimiento eléctrico menor, como el cambio de bombillas, enchufes y fusibles, asegurándose de que el valor nominal de los fusibles es el adecuado.
17. Realizar el mantenimiento menor de la fontanería, como la sustitución de enchufes y juntas y la descalificación y desbloqueo de fregaderos e inodoros.
18. Inspección periódica de los servicios y suministros, proporcionar lecturas de los contadores para controlar el consumo.
19. Cambiar las pilas de los detectores de humo, teléfonos, etc.
20. Realizar la formación correspondiente al puesto de trabajo.
21. Cualquier otra tarea y función acorde con el puesto de trabajo.

Medidas

1. Los defectos registrados a través del sistema de mantenimiento, y reparados en los plazos acordados o llevados a cabo por una empresa externa si es necesario, las reparaciones deben ser debidamente supervisadas.
2. Las salas vacías debido a problemas de mantenimiento deben minimizarse estrictamente a los niveles acordados.
3. Las infracciones en materia de salud y seguridad en el trabajo deben abordarse de inmediato y plantearse según proceda.
4. Mantener el mantenimiento reactivo en los niveles acordados mediante la adopción de sistemas de mantenimiento preventivo e inspecciones.

Conocimientos y habilidades Competencias

1. Poseer un conocimiento profundo de la legislación en materia de salud y seguridad y de las repercusiones del trabajo realizado.
2. Conocimientos generales de mantenimiento, fontanería, carpintería, pintura, etc.
3. Calificaciones actualizadas y relevantes en electricidad.
4. Sentirse cómodo en el trato con contratistas externos, así como en la supervisión de los mismos cuando estén en la obra.
5. Conocimientos informáticos competentes - Outlook, Excel, bases de datos.