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Trabajador de Preparación de Alimentos • Leganés

Descripción del trabajo:

España es una importante zona de desarrollo para el GRUPO IDEC. Ahora ofrecemos el primer parque Europeo, de energía positiva XXL, con más de 300 hectáreas, desarrollado por nuestros equipos en el sur del país. Puerto Seco de Antequera es un parque dirigido a clientes franceses o internacionales que desean instalarse en España, así como a empresas con presencia local. Nuestro Grupo hará todo lo posible para ofrecer la solución adecuada.

Descripción del puesto:

Bajo las órdenes del Director de Operaciones, la función del Responsable de Programa consistirá en gestionar los programas inmobiliarios logísticos, de oficinas y locales comerciales desde la firma del contrato de compraventa del terreno hasta la entrega y finalización, garantizando la calidad del producto, los plazos, la calidad y el presupuesto.

Sus funciones incluirán:

• Participar en la elaboración de promesas de compraventa en futuro estado de finalización y de acuerdos de arrendamiento.
• Participar en la elaboración de la estrategia del proyecto, optimizar la viabilidad y definir el pliego de condiciones.
• Poner en marcha estudios preliminares (geotécnicos, contaminación, topografía, medio ambiente, urbanismo, etc.).
• Seguimiento y gestión de trámites administrativos y estudios previos, declaraciones, autorizaciones y permisos ante las autoridades locales, presentación y análisis de documentos ante abogados, PCM, requerimientos preventivos.
• Comprobación de documentos notariales.
• Gestionar a los concesionarios.
• Coordinar y supervisar las acciones de los distintos interlocutores, en particular el arquitecto, el departamento de diseño e ingeniería y el equipo de gestión del proyecto (validación de los planos, del expediente de licencia de obras, del expediente de actividad y, en particular, seguimiento del coste de las obras).
• Preparar los informes preliminares y los expedientes para los comités mediante la elaboración de presupuestos previos.
• Acompañar al jefe de ventas / desarrollador a reuniones con clientes.
• Preparar la documentación bancaria y velar por el cumplimiento de las condiciones de adquisición del terreno y de los contratos de compraventa en el estado futuro de terminación.
• Controlar la preparación del sitio de obra y proceder a la Declaración de Apertura de Obra.
• Supervisar mensualmente el balance financiero y la planificación de tesorería en función del avance de la obra y de la comercialización, los imprevistos de obra y asegurarse de los cobros de los clientes.
• Asegurar el buen avance de la obra, participar en las Operaciones Preparatorias para la Recepción (OPR), en la entrega y controlar la calidad y la conformidad de la ejecución, proceder al cierre administrativo de la obra.
• Garantizar el buen funcionamiento de todas estas operaciones, del balance financiero, de la negociación y conclusión de todos los contratos necesarios, del seguimiento de su correcta ejecución y de los resultados financieros establecidos al inicio de cada programa.
• Proceder al cierre de cuentas de la operación.